Кадинж.рф

Что такое акт обследования и когда он нужен?

Акт обследования — это официальный документ кадастрового инженера, который подтверждает фактическое состояние здания, сооружения или объекта незавершённого строительства. На основании акта обследования Росреестр вносит изменения в ЕГРН, в том числе снимает объект с кадастрового учёта, если он разрушен, снесён или фактически отсутствует.

Такой документ требуется, когда здание или сооружение утратило свои эксплуатационные характеристики: было полностью демонтировано, обрушилось, сгорело, сильно разрушено или больше не существует в том виде, в каком числится в ЕГРН. Без акта обследования объект продолжает числиться в реестре, из-за чего могут возникать сложности при оформлении прав на землю, новом строительстве, сделках и согласованиях.

В рамках подготовки акта обследования проводится выезд на объект, визуальный осмотр, при необходимости — фотофиксация и анализ имеющейся технической документации. В документе подробно описывается состояние объекта, степень разрушения или утраты, указываются основания для снятия с учёта или изменения сведений.

Корректно оформленный акт обследования позволяет законно «убрать» несуществующий или аварийный объект из ЕГРН, навести порядок в документах и без препятствий оформлять дальнейшие действия с участком и недвижимостью.

Как проходит подготовка акта обследования

1

Консультация и анализ документов

Обсуждаем ситуацию с объектом (снос, пожар, аварийное состояние), проверяю выписку ЕГРН, правоустанавливающие документы и поясняю, какие сведения потребуется от заказчика.
2

Выезд и обследование объекта

Провожу осмотр на месте, фиксирую фактическое состояние здания или сооружения, при необходимости выполняю фотофиксацию и делаю примечания по конструкциям и степени разрушения.
3

Подготовка акта обследования

На основе осмотра и документов формирую акт обследования с описанием объекта, его состояния, причин утраты или невозможности эксплуатации — в формате, который принимает Росреестр.
4

Согласование и подписание

При необходимости уточняем формулировки, после чего акт подписывается кадастровым инженером и подготавливается электронный пакет для направления в Росреестр.
5

Сопровождение до внесения изменений в ЕГРН

Помогаю с подачей документов через МФЦ/онлайн-сервис и контролирую процесс до внесения изменений и снятия объекта с кадастрового учёта.

Стоимость и срок выполнения

Вид работ

Срок, календ. дни

Цена, руб.

Акт обследования

от 13 000

Акт обследования здания или сооружения

Что такое акт обследования и когда он нужен?

Как проходит подготовка акта обследования

Стоимость и срок выполнения

Нужна консультация?

Акт обследования здания или сооружения

Что такое акт обследования и когда он нужен?

Как проходит подготовка акта обследования

Стоимость и срок выполнения

Нужна консультация?

Честнова Оксана Александровна

Мне доверяют

Мы используем файлы cookies.

Честнова Оксана
Александровна