Подготовка схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории для последующего оформления прав.

Схема расположения земельного участка — это графический документ, на котором показывается предполагаемое местоположение, конфигурация и ориентировочная площадь будущего участка на кадастровом плане территории. По сути, это первый шаг к образованию нового земельного участка или изменению существующей конфигурации.
Схема необходима, когда планируется предоставление участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, формирование нового участка за счёт неразграниченных земель, изменение границ ранее не оформленного участка, а также в ряде случаев при перераспределении земель. На основании утверждённой схемы расположения участок в дальнейшем подлежит межеванию и постановке на кадастровый учёт.
При подготовке схемы учитываются действующие градостроительные регламенты, красные линии, охранные зоны, существующая застройка и инфраструктура. В документе показываются ориентирами дороги, соседние участки, границы кадастровых кварталов, примерная форма и размеры будущего участка.
Грамотно выполненная схема расположения земельного участка помогает избежать отказов со стороны администрации, ускоряет процедуру согласования и создаёт юридически корректную основу для последующего межевания и оформления прав.
