Кадинж.рф

Зачем нужна землеустроительная экспертиза

Землеустроительная экспертиза — это профессиональный анализ земельного участка и связанных с ним документов, целью которого является проверка правильности установленных границ, площади и иных характеристик, а также выявление возможных кадастровых ошибок и противоречий. Проще говоря, это «глубокая проверка» всего, что связано с вашим участком: от координат на карте до формулировок в документах.

Экспертиза требуется, когда возникают споры по границам с соседями, обнаруживаются наложения участков, расхождения в площади, ошибки в координатах или описаниях, когда Росреестр приостанавливает регистрацию, либо вам необходимо обосновать свою позицию перед госорганами или в суде. Она помогает понять, кто и на каком основании допустил ошибку, как она повлияла на ваши права и что можно сделать для её исправления.

В рамках землеустроительной экспертизы анализируются: выписки ЕГРН, межевые и кадастровые планы, схемы расположения участков, архивные материалы, правоустанавливающие документы, при необходимости — результаты геодезических съёмок и выезда на местность. Все данные сопоставляются между собой, выявляются несоответствия, даётся профессиональная оценка корректности землеустроительных работ и кадастровых сведений.

Грамотно выполненная землеустроительная экспертиза позволяет подготовиться к судебным спорам, обращениям в Росреестр или администрацию, выстроить аргументированную позицию и минимизировать риски утраты прав на участок или ограничения в его использовании.

Как проводится землеустроительная экспертиза

1

Обсуждение ситуации и целей экспертизы

Вы описываете проблему: спор с соседями, наложение участков, отказ или приостановка Росреестра, сомнения в корректности границ или площади.
2

Сбор и изучение документов

Запрашиваю и анализирую выписки ЕГРН, межевые планы, схемы расположения, правоустанавливающие документы, архивные материалы и переписку с госорганами.
3

Сопоставление данных и при необходимости выезд на участок

Сравниваются сведения из документов между собой и с фактическим положением дел; при необходимости проводится выезд и уточняющие геодезические измерения.
4

Выявление ошибок и оценка их последствий

Определяются виды и причины ошибок (кадастровые, землеустроительные, картографические), оценивается, как они влияют на ваши права и возможность использования участка.
5

Подготовка заключения и рекомендаций

Формируется письменное заключение по результатам экспертизы с выводами и рекомендациями: какие действия предпринять, какие документы готовить и в какие органы обращаться для исправления ситуации.

Землеустроительная экспертиза земельного участка

Зачем нужна землеустроительная экспертиза

Как проводится землеустроительная экспертиза

Нужна консультация?

Землеустроительная экспертиза земельного участка

Зачем нужна землеустроительная экспертиза

Как проводится землеустроительная экспертиза

Нужна консультация?

Честнова Оксана Александровна

Мне доверяют

Мы используем файлы cookies.

Честнова Оксана
Александровна